摘要：自2022年开始，国内房价就出现了明显的下跌，先是从人口流出量较大的中小城市开始，然后再蔓延至一些省会城市，像郑州、武汉、石家庄等省会城市的房价已经跌回了3年前，甚至是5年前。截止今年3月份66城二手住宅市场均价下跌，较上月增加6个；31城...
自2022年开始，国内房价就出现了明显的下跌，先是从人口流出量较大的中小城市开始，然后再蔓延至一些省会城市，像郑州、武汉、石家庄等省会城市的房价已经跌回了3年前，甚至是5年前。截止今年3月份66城二手住宅市场均价下跌，较上月增加6个；31城二手住宅市场均价上涨，较上月减少6个。
而越来越多的城市房价下跌，对于之前的购房者来说是一种痛苦的煎熬。武汉的郑女士在2019年下半年，掏光了家里所有的积蓄，向银行借了30年的房贷，在汉阳区墨水湖旁边购买了一套二室二厅的房子，售价在220万。没想到郑女士刚买了房子，就碰到了新冠疫情的大爆发，自此之后武汉的房价一直在绵绵阴跌。
最近，郑女士偶然发现周边的房价在下跌。于是她就去找当地的房产中介咨询。而该房产中介则表示，由于现在武汉二手房挂牌量激增，房地产市场“有价无市”，像郑女士这样的房子即使是开价180万，也很难成交。为此，郑女士回家后失声痛哭，自己现在每个月有8000多元的房贷压力这么大，房价却还在下跌，以后日子该怎么过？
无独有偶，苏州小伙子潘亮为了结婚，他在2021年用自己多年的积蓄，以及父母所有的养老钱，凑够了62万元首付款，购买了一套总价192万的房子，房贷利率是6.2%，30年360期，每个月光房贷就要近8000元。而前些日子，社会都在流传提前还房贷的事情，潘亮就去银行咨询相关事宜。
结果银行工作人员告诉潘亮，他的房贷采取的是等额本金还款方式。也就是说，潘亮在之前偿还的16万房贷里面，本金只还了2.7万，而支付银行的房贷利息就达到12.9万，本金还剩下127万。
而面对这样的一个结果，潘亮大呼当初急于买房，却中了银行的圈套，现在真的是悔不当初啊！如今潘亮的房贷只还了2年时间，剩下还有28年的漫长还贷日子等着他，这日子该咋过？
显然，遇到房子价格下跌，之前高位买房的人肯定都无法接受这样的现实：1、房价一路下跌，购房者多年的积蓄都打了水漂。同时，现在的房价下跌并不是一步到位，而是受到各项政策利好的影响，跌势比较平缓，处于阴跌状态，而这种钝刀割肉的方式，实在让人受不了。
2、房价不断下跌，购房者的收入又在减少，但是房贷压力却一点没有少，而且还要持续几十年，这让人觉得太痛苦了。3、房价下跌了，失去了赚钱的效应，使之前购买房子的人都被套住了，要想变现都很难。
现如今有越来越多的城市房价进入到了调整周期，这对于前些年买房的人来说，是一种痛苦的煎熬。很多人表示，这辈子做得最后悔的事情是购房。而且这并不是个例，如今在很多地方都出现了。
所以我们则奉劝大家：年轻人现在不要买房，过几年房价下跌了再买也不迟。此外，即使刚需一定要买房，也要量力而为，别做自己能力范围之外的事情。比如，刚需买房不要一步到位，可以先买小户型房子，等将来经济条件好了，再换大房子居住。
